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Vente maison 339 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Duclair (76480)

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  • 2 734 €/m²
  • 2 Garages
G.I.N

G.I.N

22 avis
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Description

Secteur Duclair 'Chemin du Halage', Vue imprenable sur Seine et forêt ; Sud, pavillon contemporain de 2004, indépendant de plain-pied, d'une surface habitable de 124 m2, très lumineux, couvert de tuiles terre-cuite. Comprenant :
Entrée + dégagement : 9 m2 avec placards, cuisine aménagée/séjour/salle à manger : 64 m2 avec poêle à bois tubé inox et quatre baies vitrées coulissantes + une porte-fenêtre, trois chambres (12, 12, 13.50 m2) dont une avec baie vitrée coulissante, salle de bains 8 m2 (baignoire + pare-douche ; une vasque), salle d'eau 4 m2 (douche + wc, double vasque + miroir), wc indépendant.

Menuiseries pvc blanc double vitrage avec volets roulants
Tableau électrique avec différentiels
Chauffage électrique
Vide sanitaire accessible et ventilé
Combles au-dessus pour rangement
Double garage carrelé de 33 m2 : (2 voiturres + atelier)
Sur environ 1 hectare de terrain plat, planté sur une partie avec arbres fruitiers et clos avec portail.
Idéal animaux

CLASSE ENERGIE :D
Consommation : 244 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.710 € et 2.350 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
CLASSE CLIMAT : B
Émissions : 7 g CO2/m2.an
PRIX : 339.000 € Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière : 1.100 €
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817
Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 20/09/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : EB-9760 - Réf Superimmo : ANVXZHWNS
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2004
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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Siren : 917697781
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