Vente maison 399 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chelles (77500)

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3 218 €/m²
Cuisine de 11 m²

FASYL IMMOBILIER

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Description

PAVILLON DE CHARME CHELLES GAMBETTA
A DECOUVRIR !!! TRES RARE SUR LE SECTEUR
Pavillon au calme dans une petite allée piétonne, composé d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine moderne aménagée donnant sur une terrasse et jardin, d'une arrière cuisine aménagée de placard de stockage et buanderie, d'un beau séjour/salon avec un accès sur une belle cave voutée, une salle d'eau avec douche et toilette.
A l'étage vous trouverez deux très belles chambres, une salle de bains, un dressing, un toilette, un espace de stockage.
Dans les combles deux grandes chambres avec placards.
Pour les amoureux de la nature un jardin entièrement paysagé avec différentes essences d'arbres, bassin à poissons.
"Pour le stationnement possibilité d'avoir un box privatif en sous-sol."
Aucun vis-à-vis une sensation d'être en pleine campagne.
Les +++
*Le charme de l'ancien
*Le centre ville à pied
*Pas de travaux
*Jardin magnifique
*Double vitrage avec volets roulants
*Chauffage gaz (chaudière frisquet)
*Nombreux rangements
*Cave voutée
*Lumineux
*Au calme
*Beau volume habitable
LE GROS ATOUT 5MIN DES COMMERCES DE GAMBETTA A PIED / 20MIN RERE-LIGNE P CHELLES GRAND PARIS

Publiée le 04/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 86399808 - Réf Superimmo : ANVXZTA3J

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur cour, sur jardin, sur verdure	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 29 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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