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Vente maison 204 400 €
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Candé (49440)
124 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Candé (49440)
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- 1 648 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette grande maison familiale de 124 m² où chaque détail a été choyé, érigée sur un terrain spacieux et bien organisé de 1094 m².
Dans ce cadre de vie, vous profiterez de la belle pièce de vie lumineuse de 42 m², où l'atmosphère est réchauffée par le crépitement du poêle alsacien. La cuisine séparée, grande et équipée s'ouvre, comme le séjour, sur une véranda ensoleillée. L'organisation au rez-de-chaussée est complétée par l'arrière-cuisine, la lingerie, la chambre, ainsi qu'une salle de bain et douche, et des toilettes séparés.
A l'étage, vous trouverez deux chambres cosy, un bureau baigné de lumière facilement convertible en une quatrième chambre, et une salle d'eau avec toilettes.
Avec un grand garage, un atelier et une cave, vous ne manquerez jamais d'espace pour le rangement et les loisirs.
Le coup de cœur extérieur se retrouve avec un magnifique jardin clos et paysagé. Récoltez les fruits de vos propres arbres, profitez du préau couvert, et stockez votre bois sans souci grâce au bûcher.
La vie pratique est simplifiée au cœur de Candé, où vous bénéficiez d'une qualité de vie exceptionnelle avec les écoles, les commerces et les services dont le pôle santé accessibles en quelques minutes.
Ajoutez à cela une position stratégique : à seulement 25 minutes de la gare d'Ancenis, 20 minutes de l'autoroute A11 et 35 minutes d'Angers.
Faites le premier pas vers votre nouvelle vie de famille dans cette propriété offrant toutes les commodités.
Appelez-moi sans tarder pour planifier votre visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.895086
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 340932990431 - Réf Superimmo : ANVXZDP1I
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| Prix de vente : 204 400 € | Prix au m² : 1 648 € / m² |
8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 196 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 124 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 094 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1981 |
| Chauffage au fuel (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/11/2022.
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