Vente maison 486 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : Dans un secteur calme et recherché de Bacalan, une charmante maison en R+2 de 124m2 environ s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour traversant de 48m2 environ, lumineux par ces grandes baies vitrées, sa belle cuisine ouverte équipée, un grand cellier/buanderie, un wc. Au 1er étage, découvrez une première belle chambre de 30m2 environ avec son dressing, sa salle d'eau privative et son bureau, une seconde chambre de 22m2 environ avec placard, sa salle de bain privative et son espace bureau, puis un wc indépendant. Au 2ième étage, une troisième chambre mansardée 'haut' de 20m2 environ avec placard et son point d'eau (tout est prêt pour inclure une douche). Profitez enfin d'une magnifique cour extérieure au calme, sans vis à vis, dans un bel esprit détente. Maison entièrement rénovée en 2014, avec travaux plus récents pour les économies d'énergie! Maison très agréable par son quartier et sa configuration, contactez moi pour plus d'informations!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 486 000 €

Prix au m² : 3 919 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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IAD FRANCE - MARC PLISSON

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06 16 46 47 43

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