Vente maison 483 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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3 895 €/m²

Max Immo Bordeaux

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Description

BORDEAUX PELLEGRIN / BARR DE PESSAC, Maison 4 chambres + Bureau
BORDEAUX Barrière de Pessac,
Située dans une rue calme entre la barrière de pessac et le CHU Pellegrin et de Charles Perrens, maison en pierre élevée sur cave partielle d'un rez-de-chaussée et d'un étage avec petite cour sur l'arrière.
Elle se compose :
* au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine et d'un séjour donnant sur une cour sans vis-vis.
* à l'étage : un palier, un grand bureau ouvert avec accès sur une terrasse d'environ 6m², trois chambres, un wc et un dressing.
Cave d'environ 16 m².
STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE.
La chaudière au gaz est récente, le reste nécessite une rénovation.
Emplacement géographique recherché (proche de la future gare de la médoquine)

Publiée le 30/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86250630 - Réf Superimmo : ANVXZKCKI

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 3 895 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² (carrez : 124) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 94 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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