Vente maison 129 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avranches (50300)

Située à proximité des commodités et du centre d'Avranches, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 124 m² . Elle conjugue charme de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant un bien authentique avec de beaux volumes ou pour un investissement locatif grâce à ses volumes, sa configuration et sa localisation recherchée. Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre spacieuse de 39 m² avec foyer ouvert, offrant un espace chaleureux et convivial. Une grande cuisine aménagée et équipée de 24 m². Une salle d'eau, un couloir et un WC indépendant. A l'étage : Trois chambres de 10,5 m², 11,7 m² et 16 m². Une salle de bains avec WC. Un palier et un grenier complètent l'ensemble. Caractéristiques et prestations : Construction en pierre. Toiture en ardoises, fenêtres PVC double vitrage, volets métalliques. Chauffage individuel gaz. Assainissement tout-à-l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2920 euros et 3980 euros Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser une maison de caractère tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable au coeur d'Avranches.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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