Vente maison 189 390 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sorges et Ligueux en Périgord (24)

A vendre, à 15 mn environ de Périgueux (24000) , proche de la capitale de la Truffe ! Belle maison en pierres pleine de charme avec plusieurs dépendances et grand terrain avec vue !
Elle offre une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée.
Au RDC également, vous trouverez une chambre avec une pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau avec une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux placards sont présents dans le dégagement.
A l'étage, deux belles chambres et un grenier aménageable actuellement brut mais isolé.
Attenants à la maison, vous trouverez une cave, une chaufferie, un atelier et un garage. Le plus : une belle grange qui peut servir d'espace de stockage avec une étable. Il y a même une citerne enterrée pour récupérer les eaux de pluie !
Une vue magnifique vous attend ! Avec un beau terrain clos de 3775 m2 ! Terrain piscinable. Vous trouverez également écoles et commerces à moins de 5mn !
Si vous aimez la pierre, le calme et la campagne cette maison est faite pour vous ! Après quelques travaux de rénovation, cette maison retrouvera tout son charme avec combles aménageables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 189 390 €

Prix au m² : 1 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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