Vente maison 299 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

iad France - Vincent BELLOC vous propose: MAISON TYPE 5 - SAINT-MÉDARD-EN-JALLES - 120M²
MAISON FAMILIALE DANS SECTEUR CALME
Découvrez cette spacieuse maison de 123m² idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Médard-en-Jalles, offrant un cadre de vie serein et pratique.
Espace de vie :
Lumineux séjour traversant
Cuisine fonctionnelle
Trois chambres de plain-pied
Salle de bain et salle de douche au rez-de-chaussée
À l'étage : palier desservant une grande chambre avec salle d'eau et WC privative
Extérieurs et commodités :
Jardin avant accueillant
Jardin arrière offrant un espace de détente préservé
Garage attenant
Rochelle de rangement offrant un espace de stockage supplémentaire
Stationnement aisé
Équipements et confort :
Climatisation pour votre confort en été
Chaudière récente garantissant une efficacité énergétique optimale
Grande capacité de rangement dans toute la maison
Cheminée
Le plus : Cette maison offre un potentiel d'adaptation remarquable. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins : agrandissement des espaces de vie, aménagement d'un bureau, ou création d'un espace indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de valoriser davantage son potentiel.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 431 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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VINCENT BELLOC - IAD

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