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Description

Exp Realty vend en exclusivité une maison à rénover d'une surface habitable de 123 m² avec un garage de 70 m², sur un terrain attenant de 622 m², arboré avec un puits, située dans le centre du village de Saint-Grégoire (81350) à 10 km de l'entrée d'Albi.
Cette maison est composée :
- en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C., ainsi que d'autres pièces (remises, caves)
- à l'étage vous trouverez deux chambres spacieuse, une salle de bains et un W.C.
L'ensemble est chauffé par une chaudière au fioul et un insert bois, prévoir des travaux pour l'amélioration de l'isolation (audit énergétique réalisé), la rénovation des fenêtres a été effectuée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé.
Prenez contact avec votre conseiller immobilier pour une première visite de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Publiée le 19/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86233271 - Réf Superimmo : ANVXZHT9O
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 317 € / m²
Taxe foncière : 227 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 662 m²Vue dégagée, sur campagne
GarageAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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