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Description

— Charmante maison Neuve de 123 m² à vendre, idéalement située. Equilibre entre espace et confort : trois chambres lumineuses dont une suite parentale, un vaste salon / séjour chaleureux et convivial d'environ 65m² ainsi qu'une terrasse exposée pour profiter des beaux jours et d'un joli patio à l'abri des regards. Un extérieur intime et bien entretenu, constitue un véritable atout pour les moments de détente ou les repas en plein air. Côté pratique, la propriété dispose d'un emplacement de stationnement extérieur et d'un accès au tout-à-l'égout, assurant un quotidien serein et sans contrainte. La distribution intérieure est fonctionnelle, permettant d'adapter les pièces selon vos besoins — télétravail, chambres d'enfants ou coins de loisirs. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et transports, cette maison convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Royan. Pour visiter et découvrir son fort potentiel, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette opportunité rare sur le marché.
Référence agence : 639

Publiée le 20/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9US7-9XX-RZD - Réf Superimmo : ANVXZPN4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 163 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 417 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 7,2%

389 000 €
20 octobre 2025
419 000 €
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