Vente maison 419 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Maison neuve de plain pied de 2023 à Royan - proche plage et commerces
Cette maison récente de plain-pied offre une superficie habitable de 123m², une
belle harmonie entre confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, donnant sur la terrasse extérieure, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, et disposant également d'un patio
L'agencement de cette maison a été pensé pour préserver l'intimité de chacun en séparant les espaces nuit.
D'un côté, une suite parentale vous attend, composée d'un espace dressing,
d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC privatif.
À l'opposé, un dégagement dessert un espace invités comprenant deux chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC
indépendant.
Un cellier ainsi qu'un garage (porte motorisée) complètent ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Valérie SERGENT 06 68 03 50 21
Agence immobilière REMAX
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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