Vente maison 630 000 €

123,2 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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5 114 €/m²

ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Nantes Canclaux - Maison contemporaine 4 chambres jardin 2 box
RARE OPPORTUNITE - CANCLAUX
Emplacement premium pour cette maison contemporaine située au sein d'une petite copropriété de standing à proximité des écoles, des transports et des commerces.
Au calme absolu et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa bonne exposition, celle-ci vous propose une distribution très fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de près de 50m2 comprenant un grand vestiaire ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin de ville.
Une chambre (ou bureau) avec salle d'eau attenante complète ce niveau.
Le premier étage propose trois belles chambres (21m2-11.95m2-11.60m2) dont une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'une salle d'eau desservant les deux autres chambres.
Une cave ainsi que DEUX BOX FERMES complètent l'ensemble.
Local à vélos à disposition.
Ce bien est IDEAL pour une FAMILLE en quête d'une vie urbaine sans en avoir les inconvénients ; à visiter sans tarder !
Prix de vente honoraires d'agence inclus 650 000€ soit un prix net vendeur de 600 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86373839 - Réf Superimmo : ANVXZOT6X

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 5 114 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123,2 m² (carrez : 123,2) - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 7,7%

630 000 €

17 octobre 2025

682 500 €

Localisation

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991