Vente maison 1 080 000 €

123,86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

Située à 300m de la plage des Prophètes au coeur du quartier du Roucas Blanc, venez rapidement découvrir cette magnifique maison rénovée exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur le vallon de l'Oriol. Vous tomberez sous le charme de cette villa de 124m2 sur 2 niveaux avec 2 terrains communiquant dont l'un dispose d'une piscine et l'autre d'un très bel espace à l'abri du soleil sous les arbres. Ces terrains de 290m2 disposent d'un abri de 7m2 à aménager. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est agrémentée d'une lumineuse véranda neuve avec une cuisine et des meubles de rangement intégrés. A l'étage, les 3 chambres, ornées de parquet massif, disposent de rangements sur mesure et d'un accès sur le terrain et terrasse extérieurs. Une salle de bain, une buanderie et une agréable cuisine d'été complètent l'étage. Toutes les pièces de la maison sont climatisées. De nombreux travaux ont été réalisés ces 3 dernières années : toiture, cuisine, véranda, électricité, plomberie, meubles de rangement sur mesure, climatisation, etc. 1 garage fermé complète ce bien.
Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 1 080 000 €

Prix au m² : 8 720 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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EXPERTIMO - NICOLAS GUTTON

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