Vente maison 197 500 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Dans une commune à seulement 15 min de l'entrée de la zone Nord, venez découvrir cette magnifique maison au calme rénovée en 2023.
Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte.
Au premier ( demi étage ) se trouve trois grandes chambres dont une suite parentale ( avec sa salle de douche), une salle de bain, des wc séparés et un grand grenier aménageable.
La maison bénéficie également d'un jardin rempli de charme et d'un garage. Elle est aussi équipé d'un poêle à pellets centralisé qui dessert toutes les pièces de la maison et octroie donc un chauffage économique.
Dans la commune vous trouverez tout un tas de commerces et supermarchés pour les courses, une école et un collège ainsi qu'une gare.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une vie à la campagne avec toutes les commodités nécessaires.
A VOIR RAPIDEMENT !
Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 197 500 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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EMMANUELLE CARLIER - 3G IMMO

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