Vente maison 445 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

iad France - Marie Monnier vous propose: Située sur la commune de Divatte sur Loire, au calme de son village, sur les hauteurs de la commune.
Vous serez séduits par cette maison en bois massif respectueuse de l'environnement, maison de 2006 sur une parcelle de jardin arboré de 1010 m², cette maison est composée d'une vaste pièce à vivre de 59m2 ouverte sur une cuisine aménagée/équipée avec poêle à bois, une buanderie et un cellier/atelier pour compléter, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative, et un bureau.
A l'étage: un palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc.
Cette maison dispose également d'une annexe habitable de 25 m² pour usage professionnel ou personnel.
Piscine chauffée, isolation renforcée en 2025, chauffage par géothermie.
Cette maison familiale est lumineuse et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement dans son environnement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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MARIE MONNIER - IAD

Siren : 519980775

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