AXO - L'immobilier Actif - Maggie STROOBANTS

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Description

Jolie maison de plain-pied, offrant un confort de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 705m², avec un passage latéral idéalement situé ( A 10 min de La Neuville) à proximité de toutes les commodités. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour parqueté, baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, doté d'un îlot central, est un véritable espace de convivialité où la préparation des repas devient un plaisir. Cette maison dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une salle de bain contemporaine, parfaitement agencées pour répondre à vos besoins quotidiens. Les trois chambres, dont une suite parentale avec mezzanine, offrent des espaces flexibles pouvant être adaptés selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu, dressing, les possibilités sont infinies. À l'extérieur, une vaste terrasse de 40m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, donnant sur un jardin, parfait pour les moments de détente en plein air. De plus, cette propriété bénéficie de trois places de parking, offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements quotidiens.Fenêtres en double vitrage bois avec volets battants en bois. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Maggie STROOBANTS au 06 51 32 83 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 978.842.912 Arras. Plus d'informations sur (réf. 85002111786) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 09/04/2024 - maj le 19/05/2024 - Réf. agence : 85002111786 - Réf Superimmo : ANVXVF6QM
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 049 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 705 m²Plain-pied
3 Parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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