Vente maison 265 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bruz (35170)

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2 154 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

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Description

NOUVEAUTÉ À BRUZ, Longère 7 pièces 123 m² Au coeur d'un hameau en sortie de Bruz, venez découvrir cette longère rénovée en 2008 avec isolation extérieure et couverte en ardoises naturelles, elle se compose au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, wc, attenant un grand cellier/buanderie de plus de 40 m² à aménager. A l'étage : palier, 3 chambres, 1 bureau, 2 salle d'eau avec wc. A l'extérieur, multiples dépendances. un jardin entièrement clos de près de 1000 m² avec espace verger. Beau potentiel !
Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Christophe GUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 769 340
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 11/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : CG10215 35-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZNGJB

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 995 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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