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Vente maison 625 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 5 081 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Maison en pierre à Bordeaux - Emplacement convoité!
Au cOEur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint Genès, découvrez cette maison familiale avec jardin de ville exposé sud.
D'une surface totale de 123m², la maison dispose au rez de chaussée d'un espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur le jardin. Une belle chambre avec placards et salle d'eau privative complète ce premier niveau.
À l'étage, un palier lumineux distribue l'espace nuit, composé d'une salle de bains, de deux chambres climatisées donnant sur une terrasse exposée sud, et d'un bureau pouvant faire office de 4eme chambre.
La maison offre également une cave de plus de 20m2, idéale pour stocker l'équipement sportif de toute la famille!
A proximité immédiate des établissements scolaires Alain Fournier, Saint Genès, Solférino, Jacques Prévert, Magendie, ainsi que des transports et des commerces de la barrière Saint Genès, cette maison est idéale pour une famille rêvant d'un cadre de vie tout à pied.
Possibilité de louer un garage à côté de la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1869408 - Réf Superimmo : ANVXZP1KU
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 5 081 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 40 m² | Terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2025.
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Siren : 890477060 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 64 25 24 08
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