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Vente maison 337 300 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 2 742 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée : 11 m²
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

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139 avis
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Description

Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, école, transports, maison familiale de 123 m2 sur sous-sol offrant volumes et un excellent potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse et traversante, cuisine aménagée et équipée, d'une véranda climatisée. A l'étage 3 chambres, salle de bains et wc, grenier aménageable. Implantée sur une parcelle close avec en fond de parcelle une dépendance de 114 m2, IDEAL POUR UN ARTISAN, UN STOCKAGE PROFESSIONNEL ou POUR ABRITER UN CAMPING-CAR - plusieurs véhicules
Les atouts :
- sur ANGERS proximité commodités
- beaux volumes intérieurs et sous-sol
-dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 00711700 - Réf Superimmo : ANVX100O8G
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Caractérisques
Prix de vente : 337 300 €Prix au m² : 2 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 590 m²
TraversantGarage
Année de construction : 1970Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée : 11 m²Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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