Superimmo
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Vente maison 275 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villaudric (31620)

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  • 2 254 €/m²
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Description

À la recherche d'un lieu au charme authentique et aux beaux volumes à réinventer ? Venez découvrir cet ancien corps de ferme datant de 1900, situé dans un environnement paisible à Villaudric, à seulement quelques minutes des commodités.
Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation.La maison principale développe 122 m² habitables et se compose actuellement de :
3 chambres,
une cuisine,
une pièce de vie,
une salle de bains,
et un WC.
À l'extérieur, une grange de 58 m² ainsi qu'un abri de 38 m² viennent compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, garage, dépendances, ou aménagement supplémentaire.
Un lieu rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les envies de vie à la campagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Aurélie CLAVERIE BARBE (EI) - 06 71 37 47 52 -
RSAC841 927 569
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE E . Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4031.00 € et 5455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 927 569

Publiée le 14/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2385-OGP - Réf Superimmo : ANVXZVN45
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 12 640 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 19001 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 031 € / an
Maximum : 5 455 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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