Vente maison 799 500 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

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6 553 €/m²

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Description

PROPRIÉTÉ 4 CHAMBRES ACCES SÈVRES
Maison familiale avec accès privatif sur la Sèvre Nantaise – Quartier du Chêne
Située dans le recherché quartier du Chêne, cette maison rare à la vente séduira les amoureux de la nature et des espaces privilégiés. Son atout exceptionnel : un accès privatif direct sur la Sèvre Nantaise, avec un ponton aménagé pour profiter pleinement de la rivière et y stationner votre bateau.
Édifiée sur une parcelle de 1525 m², la maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, un WC et un dégagement.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un WC séparé ainsi qu’un grenier.
Au sous-sol : une cave, un atelier, une pièce de stockage et un dégagement.
Le jardin verdoyant accueille également une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies (bureau, studio, espace de loisirs…).
Ce bien unique, où confort familial rime avec cadre de vie privilégié, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement paisible et un accès direct à la Sèvre.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 564 - Réf Superimmo : ANVXZHE9U

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Caractérisques

Prix de vente : 799 500 €	Prix au m² : 6 553 € / m²

30 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2020
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude : chaudière
Jardin (1 500 m²)	Cheminée
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 141 € / an

Maximum : 1 543 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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