Vente maison 279 000 €

122 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

SAINT MARCEL LES VALENCE, maison d'architecte 5 pièces 4 chambres de 122 m2 habitable + sous sol de 60 m2 chauffage fuel, toit terrasse, 2 terrasses au sud et au nord dont une sous pergola
Terrain de 2 304 m2. Idéalement située, très lumineuse avec ses chambres au soleil levant et ses pièces de vie plein sud; une vue plongeante sur le bassin Valentinois et les montagnes de l'Ardèche finira de vous séduire.
Une parcelle de terrain de 835 m2 au dessus de la maison (comprise dans les 2 304 m2) pouvant faire ultérieurement un terrain à bâtir suivant conditions de l'urbanisme mais ne rentrera pas dans la discussion et dans une éventuelle condition suspensive, toutes les explications seront données lors des visites
Autres renseignements par téléphone avec envoie d'une fiche plus complète Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf.903397

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²
Taxe foncière : 1 958 €

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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CLAUDE NICOLA - CAPIFRANCE

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