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Vente maison 324 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 2 656 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Benjamin PENARD - iad

Benjamin PENARD - iad

34 avis
06 29 60 64 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Penard vous propose: EXCLUSIVITÉ iad - SECTEUR FRADINIERE - MAISON EN BOIS DE 2004 - VIE DE PLAIN PIED - 2 000 m2 DE PARCELLE - TERRASSE AVEC PISCINE - DOUBLE SALON/SÉJOUR - TROIS CHAMBRES - DÉPENDANCE.
Je vous propose cette belle maison en bois de 2004 implantée sur une grande parcelle de 2 000 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux avec vue sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et des sanitaires indépendants.
Une annexe indépendante partiellement aménagée en studio, un préau et des cabanons de stockage complètent la prestation.
Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Idéalement située dans un environnement calme et boisé, la maison se situe à seulement 15 minutes des premières plages et de la ville de Challans.
Une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1807844 - Réf Superimmo : ANVXZ2AYW
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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