Vente maison 338 000 €

122 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chamas (13250)

ST CHAMAS EN EXCLUSIVITE ! Superbe maison de village traversante, rénovée récemment située à 2 pas du coeur du village de l'église et du pont de l'horloge ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 40 m² agrémentée d'une cuisine moderne, fonctionnelle et toute équipée. Cet espace baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres plein sud donne directement accès à une cour intérieure d'environ 40m², idéale pour profiter du printemps et des soirs d'été entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite avec dressing, salle d'eau et WC suspendu. A l'étage inférieur se trouve un spacieux bureau dont L'accès se fait par un escalier en bois, vous profiterez d'une chambre et d'une buanderie atelier pour permettre un espace de rangement non négligeable ! A l'extérieur, la cour offre un endroit paisible en plein coeur de la ville, agrémentée d'une partie couverte avec pergolas, un point d'eau permet l'arrosage des plantes. Les plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible pour votre confort. Rénovée en 2024, il ne reste qu'à poser vos meubles ! Si vous recherchez la vie de village, l'autonomie et la convivialité du voisinage ne cherchez plus et contactez nous pour organiser une visite ! MDT : 3099 PX : 338 000EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

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Prix de vente : 338 000 €

Prix au m² : 2 770 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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