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Vente maison 399 900 €
122 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rezé (44400)

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  • 3 278 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Emmanuel PERRION - iad

Emmanuel PERRION - iad

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Description

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: REZE - LA CLASSERIE/ LA HOUSSAIE - MAISON - 4 CHAMBRES
Situé au coeur des bois de la houssaie et de la classerie. A 200 mètres des arrêts de bus, 500 mètres des écoles primaire et deux minutes en voitures des commerces.
Découvrez cette maison familiale composé d'une entrée , une double pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau. Un toilette séparé.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Vous y trouverez également un grenier.
Profitez d'un jardin entièrement clos avec portail électrique un carport et un abris de jardin.
SES ATOUTS : Au calme - Lumineux - En impasse - Proche commoditées - Poele a bois -
Un appel s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1805056 - Réf Superimmo : ANVXZ193A
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 278 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 4 chambresTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 459 € / an
Maximum : 1 975 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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