Superimmo
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Vente maison 289 900 €
122 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Paimboeuf (44560)

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  • 2 376 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Martine GOMEZ - iad

Martine GOMEZ - iad

30 avis
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Description

iad France - Martine Gomez vous propose:
Découvrez cette maison de ville d'armateur offrant un cadre de vie paisible et chaleureux alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes.
Datant de 1749 et entièrement rénovée, cette demeure offre un total de 122m² habitables répartis sur 2 étages, sur une parcelle de 1308m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le charme du salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée ancienne à foyer ouvert, par l'espace convivial que vous offre la cuisine aménagée et équipée de plus de 28 m2, par la suite parentale, à l'écart des autres chambres, comprenant une salle d'eau et des toilettes, et par une lingerie pratique.
A L'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec parquet en bois massifs, une seconde salle d'eau pour plus de commodité pour toute la famille et des toilettes.
Vous pourrez également facilement transformer le vaste grenier de plus de 45 m2 puisqu'il est déjà isolé et n'attend que vous pour créer de nouveaux espaces de vie.
Pour agrémenter ce bien rare, vous bénéficierez d'une très belle cave voutée en pierre de plus de 30 m2, d’une dépendance d'environ 20 m2, d'un garage pour stockage et d’un puit.

L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une isolation performante, garantissant un confort de vie optimal.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1876601 - Réf Superimmo : ANVXZR6JB
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Caractérisques
Prix de vente : 289 900 €Prix au m² : 2 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 308 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 2 021 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2023.

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