Vente maison 316 500 €

122,38 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mûrs-Erigné (49610)

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2 586 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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Description

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cette maison familiale de plain-pied dans le bourg de Mûrs-Érigné à 15mn du centre-ville d'Angers. Au rez-de-chaussée la maison est composée d'une superbe pièce de vie organisée en salon-séjour-cuisine aménagée aménagée et équipée, une chambre, salle de bains et WC séparés. A l'étage la maison dispose de trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains, WC séparés. La maison comprend également un garage, un abri de jardin, une belle terrasse de près de 20m², le tout sur un jardin de 121m², facile d'entretien. Maison idéale pour une famille avec enfants ou à venir, proche des commodités : transports en commun, commerces et écoles. Et proche du centre-ville d'Angers à 15mn ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 6932MB - Réf Superimmo : ANVX10087B

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 2 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122,38 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²	Plain-pied
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 2019	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 852 € / an

Maximum : 1 216 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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