Vente maison 488 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Vous rêvez d'installer votre cocon au coeur de Château-Gombert à Marseille 13013? Cette maison T4 de 122 m², de plain-pied, sur une parcelle de 724 m² est faite pour vous.
Elle se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de 3 chambres dont une avec mezzanine.
Le mode de chauffage au gaz et la chaudière pour l'eau chaude vous garantiront un confort optimal. Et pour les soirées d'hiver, l'insert de la cheminée sera votre meilleur allié !
Côté localisation, vous serez à proximité de toutes les commodités.
Et, cerise sur le gâteau, elle dispose de deux studios indépendants, que vous pourrez, à loisir, utiliser pour recevoir la famille, les amis, ou vous assurer un coquet rapport locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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