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Vente maison 402 615 €
122 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
122 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
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- 3 300 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : En exclusivité dans notre agence! Dans un environnement calme en impasse et à proximité du centre (300 mètres), venez découvrir cette maison traditionnelle rénovée offrant 122m² et 5 chambres sur une parcelle de 490m² sud/ouest ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, une pièce de vie de 40m² avec cuisine équipée récente semi-ouverte sur le salon, un dégagement, une chambre de 11.5m², une salle d'eau privative (douche), un wc avec lave-mains, une arrière cuisine, un atelier de 14m² (ancien garage), une pièce de 11m² (pouvant servir de bureau de télétravail car accès indépendant). A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont 1 petite (chambre d'appoint ou chambre bébé), une salle de bains avec wc, un espace de rangements et une pièce indépendante de 7.8m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de second bureau. La maison profite d'un abri voiture édifié en 2020, d'un abri de jardin de 10m² environ et d'une magnifique terrasse de 50m² exposée sud/ouest ! Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant au rdc et chaudière de 2023 ! Une maison fonctionnelle, lumineuse et très bien située ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 402 615 euros (soit 389 000 euros net vendeur +3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. Nous recherchons constamment des maisons sur les communes de la Mézière, Vignoc, Montgermont, Saint-Grégoire, Pacé pour notre fichier clients très étoffé ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 10629 - Réf Superimmo : ANVXZQ1LF
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Prix de vente : 402 615 €  | Prix au m² : 3 300 € / m² |
| Taxe foncière : 1 650 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 13 615 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 486 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
02 99 85 61 30
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