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Vente maison 263 000 €
122 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Kervignac (56700)

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  • 2 156 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Erika du Prémorvan - efficity

Erika du Prémorvan - efficity

16 avis
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Description

IDEAL MAISON DE FAMILLE OU INVESTISSEUR !
56700 - KERVIGNAC - CENTRE-VILLE - MAISON AVEC DES TRAVAUX- 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison pleine de potentiel, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Kervignac.
Les points forts :
- Localisation idéale, proche de toutes les commodités
- Maison avec un fort potentiel d'aménagement (possibilité de faire 2 appartements facilement)
- Exposition côté jardin ouest
- Possibilité d'agrandissement sur le terrain
Description des espaces :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée.
- À l'étage, une pièce de vie, une cuisiné séparée aménagée te équipée, deux chambres spacieuses une salle de bains et un WC séparé.
Les extérieurs :
Le terrain de 590 m² env.
- Toiture OK
- Fenêtres en double vitrage OK (sauf une)
- Assainissement collectif OK
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison à Kervignac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 197103 - Réf Superimmo : ANVXZPQP5
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 156 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 593 m²Orientation : Est / Ouest
GarageBalcon
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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