Vente maison 263 000 €

122,41 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Kervignac (56700)

Maison des années 70 à rénover – Kervignac, à deux pas du centre
Située à Kervignac, à seulement 20 minutes de Lorient, 35 minutes de Vannes et 10 minutes des plages, cette maison des années 70 offre un potentiel rare dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces accessibles à pied.
Édifiée sur un terrain de plus de 550 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, une seconde cuisine, un séjour – salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un grenier permettent d'envisager une configuration indépendante.
Ce bien peut donc convenir à un projet de maison familiale avec de beaux volumes ou à la création de deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou un projet intergénérationnel.
Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout
Une opportunité rare à Kervignac, à rénover selon vos envies pour lui redonner tout son charme !
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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