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Vente maison 278 000 €
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grosbreuil (85440)
122 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grosbreuil (85440)
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- 2 279 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia RACAUD vous propose: **Opportunité Exceptionnelle : Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Jardin à Grosbreuil*
Cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite au début du XXe siècle et restaurée avec soin, cette propriété respire le charme et l'histoire.
Située a 1km du centre ville de Grosbreuil et à seulement 10km des Sables d'Olonne dans le quartier de la Godinière.
**Description des Pièces :**
- 3 chambres spacieuses
- 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité
- 1 salle de bain avec douche
- 1 cuisine séparée, donnant sur le jardin et la terrasse
- 1 salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ainsi qu'un grand salon séparée par une verrière.
- 1 WC indépendant
- 1 chaufferie-buanderie pratique
- 1 entrée accueillante aménagée dans toute sa longueur de placard et penderie.
**Avantages de la Propriété :**
- Charmante terrasse de 108m² pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude
- Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Grande Dépendance à rénovée d'environ 50m2 au sol
**Les points techniques :**
- Système de chauffage au gaz (citerne) et cheminée
- Assainissement individuel (fosse septique)
Une occasion rare de posséder une maison de campagne alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 17/06/2025 -
Réf. agence : 1712990 - Réf Superimmo : ANVXY32XU
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Prix de vente : 278 000 €  | Prix au m² : 2 279 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 459 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2025.
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