Vente maison 450 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontrieu (81260)

UNE EXCLUSIVITÉ 3G IMMO-CONSULTANT_A FONTRIEU_ Au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc.
Ensemble Immobilier : Maison d'habitation de 122m² environ et 900m² d'annexes, entièrement renovées, sur Parcelles de 2974m².
Habitation : Entrée, cuisine d'été, cellier, Espace repas avec cuisine aménagée et équipée de 31m² et accès jardin, Salon de 26m² avec poêle à bois, 3 chambres, SDE.
Menuiseries PVC ou Alu en double vitrage, volets bois (+ 2 roulants électriques), Chauffage central au fuel de 2021.
Maison entièrement rénovée en 2021/2022.
Les annexes : espace de réception de 38m², grange sur 2 niveaux de 140m² au sol, espace de stockage, atelier, hangar de 450m².
Toitures : maison, atelier et grange rénovées en 2021.
Assainissement : microstation EcoFlo
Portails (garage et grange) motorisés.
Espaces verts : potager et agrément.
Ses + : Sans travaux, grande capacité de stockage et atelier, au CALME de la Campagne.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SANCHEZ BATIGNE inscrite au RSAC de CASTRES n° 824 658 561
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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CARINE SANCHEZ BATIGNE - 3G IMMO

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