Vente maison 441 000 €

122 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Combaillaux (34980)

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3 615 €/m²
4 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

MURLES – Villa de plain-pied rénovée avec atelier indépendant
À moins de 20 minutes de Montpellier, dans un cadre privilégié, découvrez cette villa de plain-pied de 122 m² habitables, édifiée en 1983 entièrement rénovée, sur une parcelle arborée de 1 100 m² sans aucun vis-à-vis.
Localisation privilégiée
La maison se compose de :
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour
4 chambres
Un bureau indépendant
Une buanderie
Une salle de bains et WC indépendants
Les plus :
Atelier indépendant
Terrain plat et arboré de 1 200 m², au calme absolu
Maison rénovée, habitable immédiatement
Environnement résidentiel recherché, sans vis-à-vis
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme et de nature, à proximité immédiate de Montpellier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 885 786
RCP RCACO-24-031082

Publiée le 01/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 260-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZKK7M

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²	4 garages - 2 parkings
Année de construction : 1983	Cuisine équipée
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 919856609