Vente maison 450 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

A 7 minutes de Clermont l'hérault, venez découvrir cet ensemble immobilier de deux open space.
Nichée sur les hauteurs et dans une impasse la maison d'habitation principale de 75 m2 érigée sur un terrain de 1135 m2 vous surprendra pour de multiples raisons.
Je me compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée: une cuisine ouverte, salle à manger et un salon d'hiver avec cheminée insert. Un très bel escalier vous mènera à la suite parentale, un bureau et une bibliothèque vient compléter l'étage. Le tout bénéficiant d'une luminosité incroyable !
La pergola vous permettra de vous prélasser à l'ombre de la glycine qui la recouvre .Dans chaque espace de cette maison, le dehors s'invite au dedans et inversement en toute fluidité..Vous apprécierez de vous baigner dans cette superbe piscine de 6m sur 4m de largeur à l'abri des regards.
Vous pourrez également continuer le potager de 100 m2 en permaculture existant et déguster vos récoltes de fruits et légumes.
Ses atouts:
Maison très économe grâce à son installation de panneaux solaires et aux 7 cuves de récupération d' eau de pluie.
Climatisation réversible dans les deux logements.
Ultra lumineuse
Volumes généreux
De beaux matériaux, maison soignée et extérieur très entretenu.
La deuxième habitation de 47 m2 est également un OPEN SPACE et pourrait être un gîte.
Je me compose d'une kitchenette ouverte sur salle à manger avec de beaux rangements, d'une mezzanine et d'une suite parentale. Une jolie terrasse intimiste crée une atmosphère très cocooning et donne envie de méditer. Un vide sanitaire à hauteur d'homme de 12 m2 ainsi qu'un atelier vous permettra de stocker et de bricoler....
Ce logement est tout aussi agréable !
Cette habitation offre naturellement différents lieux et recoins aménagés, jardin arboré d'oliviers, vignes, abricotiers, rosiers, lilas....
Tournée vers le paysage, vous serez séduits par ce havre de tranquillité et de paix dans un endroit où il fait bon vivre.
UN BIEN UNIQUE DANS UN LIEU UNIQUE !!
Une visite s'impose ! Alors PRÊTS pour la découvrir avec votre guide du secteur?
Cette annonce référence 241244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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JULIE BONNET - BSK IMMOBILIER

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