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Vente maison 239 900 €
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
122 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtellerault (86100)
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- 1 966 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Châtellerault - un havre de paix aux portes de la ville.
Élégante maison d'architecte avec piscine et sous-sol complet :
Vous recherchez une maison qui allie style, confort et sérénité ?
Cette belle maison d'architecte de 1982, nichée dans un environnement calme et verdoyant de Châtellerault, a tout pour vous séduire.
? Un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel
• Vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse et à la piscine 5x10m sécurisée - l'endroit rêvé pour recevoir ou se détendre en toute intimité
• Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec cellier/buanderie attenant pour plus de praticité
• Trois chambres, dont une très grande avec vue imprenable sur la piscine, parfait pour une suite parentale dont 1 au RDC
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux
• Salle d'eau moderne et deux WC pour plus de confort au quotidien
? Des prestations techniques solides
• Sous-sol total comprenant :
?? Double garage
?? Cave
?? Chaufferie
?? Local technique pour la piscine
• Chauffage au sol performant
• Conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois ou à pellets
? Extérieurs soignés &## moments de détente garantis
• Grande terrasse exposée, équipée d'un store électrique pour profiter des repas en plein air à l'abri du soleil
• Terrain arboré, offrant calme et intimité à toute la famille
? Emplacement recherché à Châtellerault
Située dans un secteur résidentiel paisible, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Une adresse de choix pour un projet de vie ou une résidence secondaire.
? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Vous avez eu un coup de coeur ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez-moi dès aujourd'hui - je serai ravi de vous faire découvrir cette maison unique au charme indéniable.
Honoraires de 4.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (228 900 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 210110SG - Réf Superimmo : ANVXYZ6V7
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 1 966 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 122 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 563 m² | 2 garages - 3 parkings |
| Année de construction : 1982 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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