Vente maison 192 900 €

122 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ardentes (36120)

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1 581 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Emilie LAVERDAN - Capifrance

14 avis

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Description

Idéalement située dans le centre d'Ardentes, à deux pas des commerces et des services, cette charmante maison de 122 m² offre confort, fonctionnalité et cachet.
Elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. La maison dispose également de deux WC indépendants, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'une cave et bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à une pompe à chaleur et à la climatisation dans les chambres ainsi que les fenêtres acoustiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin facile d'entretien et d'une superbe grange en pierre apparente, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…).
Maison prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur : à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 643 535 - Greffe de CHATEAUROUX) Emilie LAVERDAN Entrepreneur Individuel 06 43 55 91 74 - Réf.931475

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 340933714369 - Réf Superimmo : ANVXZZ8OW

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Caractérisques

Prix de vente : 192 900 €	Prix au m² : 1 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	122 m² - 6 pièces - 3 chambres
3 niveaux	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 961 € / an

Maximum : 1 301 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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