Vente maison 685 000 €

121,41 m²

9 pièces 9 p

Thonon-les-Bains (74200)

A THONON-LES-BAINS - Maison comprenant trois (3) appartements, composée de 3 niveaux:
Niveau 0 : Appartement d'environ 75 m2 (estimation), à rénover entièrement.
Comprenant : Une chaudière à gaz de ville pour les 3 appartements.
Loyer estimé après travaux: environ 1.100€ (charges comprises).
Niveau 1 : Appartement T-3, d'environ 75 m2, entièrement rénové.
Comprenant : Entrée-couloir, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains.
Loué meublé à : 1.100€ (charges comprises). Bail du 01/08/2023. durée du contrat 1 an.
Niveau 2 : Appartement T-3, d'environ 49 m2 (combles), entièrement rénové.
Comprenant : Entrée- escalier, séjour, 2 chambres, cuisine équipée/salle à manger, salle de bains, 3 réduits.
Loué meublé à : 900€ (charges comprises). Bail du 29/02/2024. Durée du contrat 1 an.
Garages fermés : Deux (2). Parkings extérieurs : Deux (2).
A louer : 150€ (garage+parking) + 150€ (garage+parking) = total 300€.
Superficie du terrain : 476 m2 + 133 m2 de jouissance + jouissance sur autre lot
Quartier résidentiel consolidé, proche du centre-ville de Thonon-les-Bains, de la Gare (Léman Express), des commerces, services, bus, etc. Ce bien vous est présenté par Louis Willems, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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WILLEMS LOUIS - DR HOUSE-IMMO

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