Vente maison 388 125 €

121 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Erblon (35230)

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3 208 €/m²
1 Garage

DELIN immobilier

30 avis

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Description

DELIN Immobilier vous propose ce nouveau bien sur la commune de Saint-Erblon à 10km au Sud de Rennes. Dans un secteur recherché de la commune, proche du centre, du bus, des commerces et des écoles/collège, à proximité du plan d'eau et de son espace naturel, ce pavillon sur sous-sol, non mitoyen de 1996 offre 4 chambres et un bureau dont une au rez de chaussée avec pièce d'eau. La spacieuse pièce de vie de presque 50m2 exposée Sud/Ouest bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un poêle à bois et un accès à 2 terrasses . L'étage comprend un dégagement/mezzanine desservant 3 chambres et un bureau, salle de bains (douche et baignoire), wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville avec plancher chauffant au rdc (chaudière de 2023). Un sous-sol complet offre des espaces supplémentaires avec une buanderie, une pièce loisirs, une cave et la partie garage avec wc. Terrain clos et arboré d'environ 550m2 avec abri de jardin et terrasse sans vis à vis. Parfait état.
Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/04/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 2599 - Réf Superimmo : ANVXY8MTN

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Caractérisques

Prix de vente : 388 125 €	Prix au m² : 3 208 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1996	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Siren : 433954377 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 012 238

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