Vente maison 194 000 €

121,32 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 599 €/m²
1 Garage

ERA Renaud Immobilier

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Description

A vendre maison individuelle avec étang et grange attenante. Maison individuelle situé en campagne construite avant 1949. Ce bien comprend 6 pièces dont 4 chambres et 1 salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le chauffage est au fuel, et une cheminée est également présente. La maison possède une vue sur le terrain environnant et nécessite des travaux de rénovation. Exposition est. Le terrain s'étend sur 8,8 hectares, offrant un agréable espace extérieur avec un bel étang et une grange attenante à la maison. Située dans un cadre rural, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles et des transports dans la commune de Saint-Martial-d'Artenset, permettant un accès facile aux services et infrastructures locales. Ideal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 061125MM - Réf Superimmo : ANVXZWTTW

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121,32 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 88 064 m²	Plain-pied
Orientation : Est	1 Garage
Année de construction : 1930	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984