Vente maison 739 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté d'exception, construite en 2020 et refaite à neuf, alliant élégance et modernité. Avec une surface habitable de 100,34 m² et une surface au sol de 121 m², cette propriété s'étend sur 2 niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux.
Imaginez-vous dans cette résidence de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent un havre de paix, tandis que la salle de bains et la salle d'eau ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Les 2 WC séparent les espaces de vie pour plus de praticité.
La cuisine ouverte et partiellement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, et la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Profitez d'un jardin de 84 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Et pour les jours de chaleur, la piscine vous promet des moments de fraîcheur et de loisirs inoubliables.
Située à 10 minutes à pied des commerces, 10 minutes à pied des écoles, 15 minutes à pied des transports en commun et 5 minutes en voiture de l'hôpital, cette maison est idéale pour les familles et les professionnels. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 717 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 6 107 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2022.

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