Vente maison 197 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Magnac-sur-Touvre (16600)

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1 628 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

OPTIMHOME - Christiane BOUTHINON

92 avis

06 10 02 81 60

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Description

Magnac sur Touvre. Maison de 120 m² comprenant :
- Rez de chaussée : 1 entrée, 1 salon de 9.10 m² (ou chambre/bureau), 1 chambre de 11.20 m², 1 arrière cuisine de 12.20 m², 1 wc, 1 débarras avec chaudière gaz de ville, 1 véranda de 9,30 m² donnant sur le jardin, 1 garage de 26 m², 1 dépendance-atelier.
- Etage :1 cuisine de 14.20 m² ouverte sur le séjour de 15.80 m² avec balcon, 1 salon de 9.10 m². 1 dégagement , 1 wc, 1 salle de bain de 8.50 m², 1 chambre de 12.85 m², 1 chambre de 9.50 m².
Construction de 1966. Ouvrants bois avec survitrage. Chauffage par chaudière gaz de ville sur radiateurs. Tout à l'égout.
Terrain de 819 m² entièrement clos et arboré, avec cour carrelée à l'avant et jardin à l'arrière. Fibre dans la rue.
Proche commerces, écoles et arrêt STGA
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 558312 )

Publiée le 30/03/2024 - maj le 03/04/2024 - Réf. agence : 830039090089 - Réf Superimmo : ANVXVCBFU

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 1 055 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 188 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 819 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1966
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 16 m²	1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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