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Vente maison 228 000 €
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lezoux (63190)
121 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lezoux (63190)
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- 1 884 €/m²
- Chauffage au gaz
OPTIMHOME - Grégory VEY
06 60 17 74 76
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Grégory VEY et Blandine Norberto vous proposent, cette maison des années 50 et 70 et son grand terrain divisible est idéalement située à LEZOUX à 25 min de Clermont Ferrand, 45 min de VICHY, 15 min de THIERS et 5 min d'un accès autoroutier.
D'une superficie habitable de 121 m2 ce bien vous offre en rdc, une entrée, un WC, une douche, une buanderie, une cuisine semi-ouverte sur le séjour et une grande chambre. A l'étage, deux belles chambres. Nous retrouverons une cave en sous-sol. Côté annexes, un garage/atelier de 45 m2 et plusieurs dépendances (cuvage, grange, étable, loge à cochon et hangar) pour plus de 200 m2.
Le tout sur quatre parcelles attenantes pour 3925 m2. Important à savoir, le terrain est a bâtir et divisible. Potentiel de 2 terrains à vendre.
Cet ancien corps de ferme reste à rénover entièrement (isolation des murs, huisseries, électricité ...) mais, la revente des terrains peut financer les différents travaux.
Type de chauffage : Chaudière gaz de 2004
A proximité des commodités du centre ville de Lezoux, écoles, collège, gare, commerces ...
Quartier calme.
Grégory VEY reste disponible pour toutes éventuelles questions et visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 535529 )
Publiée le 09/03/2023 -
maj le 12/02/2024 -
Réf. agence : 830038280355 - Réf Superimmo : ANVXRRWR0
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Prix de vente : 228 000 €  | Prix au m² : 1 884 € / m² |
| Taxe foncière : 625 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 121 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 925 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1954 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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