Vente maison 698 000 €

121,14 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Le charmant quartier du Passage accueille en bord de quai cette villa ancienne s'érigeant sur quatre niveaux. Depuis une petite rue du quartier, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie tournée vers la lumière ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. En son premier étage, l'espace comprend une confortable suite parentale dotée d'une chambre avec balcon, un dressing et une salle d'eau. Deux chambres et un bureau se partageant une salle d'eau habillent l'étage supérieur. L'extérieur principal abrite une terrasse de 37 m2 à ciel ouvert, complété par une cuisine d'été. Pour le confort de ses futurs occupants, la villa dispose d'une cave et d'une buanderie et d'une place de stationnement en sus du prix, veritable atout dans le quartier. Ce lieu jouit d'un calme absolu, invitant à la détente et à l'évasion à 50m de la grande plage et des commerces. Retrouvez nos annonces sur

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Prix de vente : 698 000 €

Prix au m² : 5 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

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