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Vente maison 240 000 €
121 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lédignan (30350)

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  • 1 983 €/m²
  • 2 Garages
L'agence immobilière des Cevennes

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39 avis
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Description

Maison de caractère de type F5 qui se compose de l'habitation principale à l'étage, un palier desservant une cuisine séparée et équipée avec une jolie vue. Un bel espace de vie spacieux
avec son salon chaleureux avec sa cheminée et la salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse couverte située plein sud.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés dont une a un accès direct à la terrasse, une troisième pièce pourra servir de chambre ou de bureau.
Une grande salle de bain et un WC.
En rez-de-chaussée un hall ouvrant sur un grand espace de 130 m2 actuellement aménagé en garage, atelier, buanderie avec une belle terrasse couverte de 20m2, ainsi qu’une chambre avec douche et WC.
Beau potentiel avec cet espace qui pourra être transformé en appartement pour grande famille.
Le tout sur 1200 m2 de terrain.
Proche des commerces de proximité, à 5 min boulangerie, superette, station-service, coiffeur, pizzeria, collège, crèche…
Idéalement située à 15 minutes d'Alès, à 25 minutes de Nimes, et à 45 minutes de Montpellier Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 499C - Réf Superimmo : ANVXZUCIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1981
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 200 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225
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