Vente maison 469 000 €

121,59 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Courneuve (93120)

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3 857 €/m²
1 Garage

L'Adresse Drancy

06 88 93 30 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Adresse Drancy vous présente une maison fonctionnelle, édifiée en 2003, au sein d'un groupe d'habitations situé à La Courneuve. Idéalement située, cette maison familiale est à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 7 (station La Courneuve - 8 mai 1945) et à 3 minutes du tramway T1 (station Danton), vous offrant un accès facile à toutes les commodités et transports. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une cuisine lumineuse et un spacieux séjour - salle à manger de 30 m², parfait pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Le 2ème étage offre un espace unique avec un palier équipé d'un placard, une salle d'eau et une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent ou un bureau. Les plus de ce bien : un grenier pratique pour le rangement, ainsi qu'un garage attenant, qui complète cet ensemble. Cette maison récente, en excellent état, est idéale pour une famille recherchant fonctionnalité, proximité des transports et un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose. Diane BRETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897445441 - BOBIGNY.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 533 - Réf Superimmo : ANVXZUMU6

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 2 272 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 205 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 2003
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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