Vente maison 349 780 €

121 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Couëron (44220)

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2 891 €/m²

Emmanuelle JARRY - Youlive Immobilier

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Description

Couëron La Chabossière : maison familiale avec sous-sol
Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et bien située ? Découvrez cette propriété au calme d’un quartier très recherché, offrant une vraie vie de plain-pied et un fort potentiel d’évolution.
Les atouts
Séjour traversant Est/Ouest avec poêle à bois
Cuisine équipée
2 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée
Sous-sol complet
Jardin clos et arboré de 788 m²
Une maison à remettre à votre goût, idéale pour une famille ou un projet mixte (télétravail, activité indépendante, ado, parent logé…).
Précision : des projections d’agencement par IA vous sont proposées sur cette annonce pour vous aider à visualiser le potentiel du bien.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emmanuelle Jarry – 06.89.58.66.57 – Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 – Agent commercial de la SAS JMG
Collaboration inter-agences et entre conseillers bienvenue.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2325 - Réf Superimmo : ANVXYZ436

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Caractérisques

Prix de vente : 349 780 €	Prix au m² : 2 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

15 780 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 788 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 6,7%

349 780 €

5 juillet 2025

375 000 €

Localisation

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