Vente maison 484 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bures-sur-Yvette (91440)

iad France - Alfred Minatchy vous propose: À Bures-sur-Yvette, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, RER B à 12 minutes à pied), cette maison exceptionnelle de 5 pièces et 121 m² environ n'attend plus que vous !
Elle offre :
Au rez-de-chaussée : un garage, une buanderie , un WC avec lave-mains.
À l'étage principal : un palier qui s'ouvre sur une cuisine moderne donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée chaleureuse, idéal pour vos soirées en famille, avec accès direct sur sonjardin intime, sans vis-à-vis, propice à la détente.
Au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC indépendant.
Au 2ème étage : 2 grande chambres et une salle de bains.
Implantée sur un terrain de 262 m² environ, cette maison est un véritable coup de cOEur !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Je suis à votre disposition pour organiser votre visite. À très bientôt.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 484 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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ALFRED MINATCHY - IAD

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