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Vente maison 290 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vif (38450)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vif (38450)
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- 2 417 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karla Curi vous propose: VIF- Avenue de la Gare-
Située sur la commune de Vif, à proximité de toutes commodités, cette maison de ville, mitoyenne des deux côtés, allie espace et confort.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de plus de 50 m² composée d’une salle à manger , d'un WC indépendant, d’une cuisine équipée avec de nombreux rangements et d’un salon lumineux donnant directement accès à un extérieur privatif de 150 m² environ.
Cet espace comprend une piscine, un coin barbecue, un cabanon et un agréable espace vert.
À l’étage, vous trouverez une première chambre spacieuse avec son dressing de plus de 2,56 m², ainsi qu’un WC indépendant situé à proximité. Une seconde chambre, équipée d’un rangement et d’un petit espace mezzanine, offre un aménagement fonctionnel.
La troisième chambre, une véritable suite parentale de plus de 20 m² au sol, séduit par ses rangements encastrés, son puits de lumière, sa cheminée et sa baignoire, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Enfin, a bout du couloir et après avoir monté quelques marches, une quatrième chambre avec rangements s'offre à vous. Elle bénéficie d’un accès direct à l’extérieur.
Au dernier niveau de la maison, une spacieuse salle de bain vous attend, agrémentée d’une grande douche à l’italienne, d’un espace buanderie, de nombreux rangements et d’un sèche-serviette.
La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation récente (2022), d’une aspiration centralisée et d’une VMC pour un bien-être au quotidien.
Deux places de stationnement ainsi qu'une cave spacieuse viennent parfaire ce bien.
Taxe foncière: 1395 euros
Attention: Le bien sera disponible à partir de juillet 2026.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 1851916 - Réf Superimmo : ANVXZJIOE
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 417 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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