Vente maison 297 900 €

120,51 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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2 472 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Talentis Immo

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Description

VERTOU-PONT DU CHÊNE | Maison 6P (120m² | 4ch)
Au pied de la Sèvre | Beaucoup de cachet
Charmante maison ancienne des années 1800, 6 pièces (4 chambres) d'une surface de 120m², située a proximité de la Sèvre Nantaise et du centre de Vertou.
Au RDC :
Un séjour avec cheminée,
Une salle à manger avec un rangement sous l'escalier,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Un cellier comprenant des rangements, une cave à vin et un WC indépendant.
Au 1er étage :
Une chambre avec cheminée, un balconnet avec vue sur la Sèvre, et un grand dressing sur-mesure,
Une chambre avec salle d'eau attenante,
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie donnant l'accès sur une terrasse/pergola.
Au 2eme étage :
Deux chambres.
Vous serez également à 10 minutes en voiture de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, commerces...).
Exposition : Sud / Est
Chauffage Individuel Gaz.
Ligne de bus : 97 / 47
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM284-TALENTIS - Réf Superimmo : ANVXYOA92

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Caractérisques

Prix de vente : 297 900 €	Prix au m² : 2 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120,51 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1820	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 0,7%

297 900 €

21 juillet 2025

Baisse de 11,5%

299 900 €

29 mai 2025

338 900 €

Localisation

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Siren : 494356488 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 034 903